Connaissance pointue du marché
Spécialisés dans le marché berlinois des appartements depuis 2012. Nous connaissons chaque quartier (Kiez), les vrais prix au mètre carré et le potentiel de votre emplacement — la base d'un meilleur prix de vente.
Vendre votre appartement · Berlin
Vendez votre appartement berlinois au meilleur prix du marché.
L'agence immobilière de proximité de Berlin depuis 2012. Nous évaluons votre appartement gratuitement et le présentons à des acheteurs solvables et sélectionnés grâce à notre réseau international.
- Évaluation gratuite, sans engagement
- Réseau international d'acheteurs — annonces en DE · FR · EN
- Délai de vente moyen de 3 mois
Estimation instantanée gratuite
Quelle est la valeur de votre appartement ?
Étape 1 sur 4 · Caractéristiques 1 / 4
Merci !
Votre demande nous est bien parvenue. L'un de nos experts immobiliers vous contactera personnellement sous 24 heures — avec une première estimation de votre appartement.
- Seit 2012
- Immobilienmakler in Berlin
- Ø 3 Monate
- durchschnittliche Verkaufsdauer eigener Mandate
- DE · FR · EN
- Exposés & internationales Netzwerk
- 100 %
- kostenlose & unverbindliche Bewertung
Référencé sur ImmobilienScout24 · ImmoWelt Vus dans Exberliner·France 2·European CEO
Votre interlocuteur personnel
Nous sommes là pour vous — personnellement.
Pas de centre d'appels chez nous. Niels Schnatz et Sarra Saddek vous accompagnent personnellement — de la première estimation jusqu'à la signature chez le notaire. En véritables partenaires : clairs, discrets et toujours joignables.
- Niels Schnatz Directeur général
- Sarra Saddek Consultante commerciale internationale
Pourquoi AB Berlin Immobilien
Un véritable conseiller qui connaît Berlin
Nous associons une expertise locale fine à un réseau international. Résultat : le meilleur prix pour votre appartement — discrètement, en toute transparence et avec un suivi personnel.
Réseau international d'acheteurs
Des annonces convaincantes en allemand, français et anglais ainsi qu'une base d'acheteurs internationale présentent votre appartement à des acquéreurs solvables — localement comme à l'international.
Acheteurs qualifiés
Chaque prospect est qualifié personnellement — vérification de solvabilité et validation du financement incluses. Vous ne parlez qu'à des acheteurs dont nous avons pré-validé le financement.
Service global & réseau
Photographe professionnel, home staging, plans, notaire, avocat et expert : notre réseau prend tout en charge. Et vous avez toujours un vrai conseiller à vos côtés, jusqu'à la signature.
4 étapes pour une vente réussie
Un processus structuré — de l'évaluation au notaire
Vous gardez la main. Nous prenons en charge le travail et vous tenons personnellement informé.
- 01
Consultation gratuite
Un entretien personnel et sans engagement sur l'essentiel : votre calendrier, vos objectifs et la meilleure stratégie de vente pour votre appartement.
- 02
Évaluation professionnelle
Nous visitons votre appartement sur place et déterminons un prix de marché réaliste et optimal en fonction de l'emplacement, de l'état, des prestations et des données actuelles du marché — gratuitement.
- 03
Marketing haut de gamme
Photographie professionnelle, home staging et annonce multilingue. Diffusion sur les principaux portails et auprès de notre base d'acheteurs internationale.
- 04
Vente & signature
Nous filtrons les prospects, menons les négociations, coordonnons le notaire et vous accompagnons jusqu'à la signature — et au-delà.
Vendus avec succès
Une sélection d'appartements que nous avons vendus
Du studio compact au grand Altbau — partout à Berlin.
vendu Kreuzberg
450.000 €
73 m²
vendu Prenzlauer Berg
320.000 €
67 m²
vendu Schöneberg
730.000 €
176 m²
vendu Kollwitzkiez
310.000 €
58 m²
vendu Prenzlauer Berg
338.000 €
63 m²
vendu Kreuzberg
310.000 €
77 m²
Ce que disent les vendeurs
Témoignages de nos vendeuses et vendeurs
Sehr freundliches Team. Von der Evaluierung der Immobilie bis zur Kaufabwicklung hat alles sehr gut funktioniert. Insbesondere der persönliche Kontakt und die schnelle Kommunikation waren für uns ein sehr wichtiger Faktor.
Zwei Monate später hat AB Berlin Immobilien für uns die Wohnung an ein Berliner Ehepaar verkauft. Unsere Preiserwartung wurde übertroffen. Wir können die Agentur nur weiterempfehlen.
Wir haben unsere geerbte Altbauwohnung in Friedrichshain verkauft. Ohne den professionellen Fotografen und das mehrsprachige Exposé hätten wir nie diesen Preis erzielt – Niels und Sarra waren großartig.
Sehr gute internationale Vermarktung – unser Käufer kam aus Paris. Das französische Exposé hat den Unterschied gemacht. Sympathisches, hochkompetentes Team.
Diskreter Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung im Bötzowkiez – wie versprochen. Klare Kommunikation, faire Provisionsregelung und der Notartermin nach genau zwölf Wochen. Erste Klasse.
Sind nach Hamburg gezogen und mussten unsere Wohnung in Mitte aus der Ferne verkaufen. Das Team hat uns durch jeden Schritt geführt – inklusive aller Besichtigungen vor Ort. Hätten wir nicht besser machen können.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur la vente
Une question reste ? Appelez-nous ou démarrez l'évaluation gratuite — nous vous conseillons personnellement.
Démarrer l'évaluation gratuiteQuel est le bon moment pour vendre mon appartement ?
Environ 50 000 personnes s'installent à Berlin chaque année — la demande en appartements reste constamment forte. Le moment optimal dépend surtout de votre situation personnelle et de la conjoncture actuelle dans votre quartier. Lors de notre consultation gratuite, nous évaluons les deux de manière réaliste pour vous.
Comment obtenez-vous le meilleur prix du marché pour mon appartement ?
Par une évaluation rigoureuse, une mise en scène haut de gamme (photographe, home staging, annonce multilingue) et un marketing ciblé auprès d'acheteurs solvables et qualifiés — localement et à l'international. Une stratégie de négociation réfléchie maximise votre produit de vente dans le cadre des conditions actuelles du marché.
Combien coûte la vente pour moi ?
L'évaluation et le conseil sont totalement gratuits et sans engagement. En cas de vente réussie, vous partagez la commission d'agence avec l'acheteur — vous ne payez donc qu'en cas de succès, et seulement votre part.
Combien de temps prend la vente d'un appartement ?
En moyenne, nous vendons les appartements à Berlin en environ trois mois. La durée réelle dépend de l'emplacement, de l'état et des attentes de prix — nous vous donnons un cadre réaliste dès le départ.
Ai-je besoin d'un Energieausweis (certificat énergétique) ?
Oui. Un certificat énergétique en cours de validité est requis par la loi et doit être disponible au plus tard lors de la première visite. Si vous n'en avez pas encore, nous nous en occupons via notre réseau.
Comment se déroule l'évaluation gratuite ?
Vous démarrez en deux minutes via notre estimation instantanée gratuite ci-dessus — ou vous nous appelez. Nous fixons un rendez-vous personnel, visitons votre appartement sur place, analysons tous les facteurs déterminants pour la valeur et discutons du résultat avec vous — sans aucun engagement.
À propos
Personnel, ancré localement, connecté à l'international
Depuis 2012, nous vendons des appartements dans tout Berlin. Notre promesse : vous êtes accompagné par un conseiller personnel dédié — pas un centre d'appels — de la première estimation jusqu'à la signature et au-delà.
Dirigée par Niels Schnatz et Sarra Saddek, notre agence combine une connaissance approfondie du marché berlinois avec un réseau international d'acheteurs et des annonces multilingues en allemand, français et anglais.
Notre bureau à Prenzlauer Berg
Lychener Straße 2, 10437 Berlin
U2 Eberswalder Straße
Gratuit & sans engagement
Prêt à vendre votre appartement au meilleur prix du marché ?
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Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées.