Connaissance pointue du marché
Spécialisés dans le marché berlinois des appartements depuis 2012. Nous connaissons chaque quartier (Kiez), les vrais prix au mètre carré et le potentiel de votre emplacement — la base d'un meilleur prix de vente.
Vendre votre appartement · Berlin
Vendez votre appartement berlinois au meilleur prix du marché.
L'agence immobilière de proximité de Berlin depuis 2012. Nous évaluons votre appartement gratuitement et le présentons à des acheteurs solvables et sélectionnés grâce à notre réseau international.
- Évaluation gratuite, sans engagement
- Réseau international d'acheteurs — annonces en DE · FR · EN
- Délai de vente moyen de 3 mois
Estimation instantanée gratuite
Quelle est la valeur de votre appartement ?
Étape 1 sur 4 · Caractéristiques 1 / 4
Merci !
Votre demande nous est bien parvenue. L'un de nos experts immobiliers vous contactera personnellement sous 24 heures — avec une première estimation de votre appartement.
- Depuis 2012
- Agence immobilière à Berlin
- Moy. 3 mois
- Délai de vente moyen (nos mandats)
- DE · FR · EN
- Annonces & réseau international
- 100 %
- Évaluation gratuite, sans engagement
Vus dans Exberliner·France 2·European CEO
Votre interlocuteur personnel
Nous sommes là pour vous — personnellement.
Pas de centre d'appels chez nous. Niels Schnatz et Sarra Saddek vous accompagnent personnellement — de la première estimation jusqu'à la signature chez le notaire. En véritables partenaires : clairs, discrets et toujours joignables.
- Niels Schnatz Directeur général
- Sarra Saddek Consultante commerciale internationale
Pourquoi AB Berlin Immobilien
Un véritable conseiller qui connaît Berlin
Nous associons une expertise locale fine à un réseau international. Résultat : le meilleur prix pour votre appartement — discrètement, en toute transparence et avec un suivi personnel.
Réseau international d'acheteurs
Des annonces convaincantes en allemand, français et anglais ainsi qu'une base d'acheteurs internationale présentent votre appartement à des acquéreurs solvables — localement comme à l'international.
Acheteurs qualifiés
Chaque prospect est qualifié personnellement — vérification de solvabilité et validation du financement incluses. Vous ne parlez qu'à des acheteurs dont nous avons pré-validé le financement.
Service global & réseau
Photographe professionnel, home staging, plans, notaire, avocat et expert : notre réseau prend tout en charge. Et vous avez toujours un vrai conseiller à vos côtés, jusqu'à la signature.
4 étapes pour une vente réussie
Un processus structuré — de l'évaluation au notaire
Vous gardez la main. Nous prenons en charge le travail et vous tenons personnellement informé.
- 01
Consultation gratuite
Un entretien personnel et sans engagement sur l'essentiel : votre calendrier, vos objectifs et la meilleure stratégie de vente pour votre appartement.
- 02
Évaluation professionnelle
Nous visitons votre appartement sur place et déterminons un prix de marché réaliste et optimal en fonction de l'emplacement, de l'état, des prestations et des données actuelles du marché — gratuitement.
- 03
Marketing haut de gamme
Photographie professionnelle, home staging et annonce multilingue. Diffusion sur les principaux portails et auprès de notre base d'acheteurs internationale.
- 04
Vente & signature
Nous filtrons les prospects, menons les négociations, coordonnons le notaire et vous accompagnons jusqu'à la signature — et au-delà.
Vendus avec succès
Une sélection d'appartements que nous avons vendus
Du studio compact au grand Altbau — partout à Berlin.
vendu Prenzlauer Berg
769 000 €
104 m²
Elegant period apartment on Erich-Weinert-Str. — vacant at handover
vendu Prenzlauer Berg
619 000 €
88 m²
Peace. Height. Views. — an exceptional apartment with outstanding vistas
vendu Charlottenburg
409 000 €
51 m²
New-build apartment at No. 1 Charlottenburg — vacant at handover
vendu Friedrichshain
549 000 €
90 m²
Bright 3-room apartment with balcony overlooking Volkspark
vendu Friedrichshain
299 000 €
46 m²
Compact apartment on Gärtnerstrasse — quintessential Berlin neighbourhood feel
vendu Kreuzberg
385 000 €
51 m²
Stylish period apartment in a sought-after Kreuzberg location
Ce que disent les vendeurs
Témoignages de nos vendeuses et vendeurs
A very friendly team. Everything worked smoothly — from the initial valuation through to closing. The personal contact and quick communication were especially important for us.
Two months later AB Berlin Immobilien had sold our apartment to a Berlin couple. Our price expectations were exceeded. We can only recommend the agency.
We sold an inherited Altbau apartment in Friedrichshain. Without the professional photographer and the multilingual listing we would never have hit that price — Niels and Sarra were outstanding.
Excellent international marketing — our buyer came from Paris. The French listing made the difference. A friendly, highly competent team.
A discreet sale of a 4-room apartment in the Bötzowkiez — exactly as promised. Clear communication, a fair commission split, and the notary appointment after exactly twelve weeks. First class.
We had moved to Hamburg and needed to sell our apartment in Mitte from afar. The team walked us through every step — including all of the viewings on-site. Couldn't have been better.
Wir hatten anfangs Bedenken, die Wohnung meiner Mutter zu verkaufen — es hing viel dran. Herr Schnatz hat sich wirklich Zeit genommen und uns nie gedrängt. Am Ende lag der Preis über unserer Erwartung. Ich bin sehr zufrieden.
Verkauf aus dem Ausland heraus - ich war skeptisch, ob das ohne ständige Flüge nach Berlin klappt. Lief komplett digital, ich musste nur zum Notartermin anreisen. Merci!
Schnell, unkompliziert, fairer Preis. Mehr muss man nicht sagen. Das nächste Mal wieder mit Herrn Schnatz.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur la vente
Une question reste ? Appelez-nous ou démarrez l'évaluation gratuite — nous vous conseillons personnellement.
Démarrer l'évaluation gratuiteQuel est le bon moment pour vendre mon appartement ?
Environ 50 000 personnes s'installent à Berlin chaque année — la demande en appartements reste constamment forte. Le moment optimal dépend surtout de votre situation personnelle et de la conjoncture actuelle dans votre quartier. Lors de notre consultation gratuite, nous évaluons les deux de manière réaliste pour vous.
Comment obtenez-vous le meilleur prix du marché pour mon appartement ?
Par une évaluation rigoureuse, une mise en scène haut de gamme (photographe, home staging, annonce multilingue) et un marketing ciblé auprès d'acheteurs solvables et qualifiés — localement et à l'international. Une stratégie de négociation réfléchie maximise votre produit de vente dans le cadre des conditions actuelles du marché.
Combien coûte la vente pour moi ?
L'évaluation et le conseil sont totalement gratuits et sans engagement. En cas de vente réussie, vous partagez la commission d'agence avec l'acheteur — vous ne payez donc qu'en cas de succès, et seulement votre part.
Combien de temps prend la vente d'un appartement ?
En moyenne, nous vendons les appartements à Berlin en environ trois mois. La durée réelle dépend de l'emplacement, de l'état et des attentes de prix — nous vous donnons un cadre réaliste dès le départ.
Ai-je besoin d'un Energieausweis (certificat énergétique) ?
Oui. Un certificat énergétique en cours de validité est requis par la loi et doit être disponible au plus tard lors de la première visite. Si vous n'en avez pas encore, nous nous en occupons via notre réseau.
Comment se déroule l'évaluation gratuite ?
Vous démarrez en deux minutes via notre estimation instantanée gratuite ci-dessus — ou vous nous appelez. Nous fixons un rendez-vous personnel, visitons votre appartement sur place, analysons tous les facteurs déterminants pour la valeur et discutons du résultat avec vous — sans aucun engagement.
À propos
Personnel, ancré localement, connecté à l'international
Depuis 2012, nous vendons des appartements dans tout Berlin. Notre promesse : vous êtes accompagné par un conseiller personnel dédié — pas un centre d'appels — de la première estimation jusqu'à la signature et au-delà.
Dirigée par Niels Schnatz et Sarra Saddek, notre agence combine une connaissance approfondie du marché berlinois avec un réseau international d'acheteurs et des annonces multilingues en allemand, français et anglais.
Notre bureau à Prenzlauer Berg
Lychener Straße 2, 10437 Berlin
U2 Eberswalder Straße
Gratuit & sans engagement
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